限られた土地を有効活用し、収容台数を増やせる自走式立体駐車場。
しかし、どこに設置すれば効果的なのか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、自走式立体駐車場が特に適している施設と、そのメリットについて詳しく解説します。
駐車場オーナーや商業施設事業者の方々は、ぜひ参考にしてください。
自走式立体駐車場が適している場所とは
自走式立体駐車場は、その構造上、さまざまな施設に適応できますが、特に以下の場所では高い効果を発揮します。
● 商業施設
● 病院
● マンションなどの集合住宅
● ホテルなどの宿泊施設
● パチンコ店などの遊戯施設
それぞれの特性を考慮し、最適な導入を検討しましょう。
商業施設
ショッピングモール、スーパーマーケット、レストランなど、多くの来客数を抱える商業施設では、広大な平面駐車場の確保が困難なケースが少なくありません。
自走式立体駐車場は、限られた土地を有効活用し、十分な駐車スペースを確保できるため、顧客満足度の向上につながります。
特にフラット式は、ショッピングカートの利用者にも配慮した設計が可能で、利便性が高い駐車場です。
メリットをまとめると以下の3つです。
● 来客者の利便性向上
● 収容台数の増加による集客力アップが期待できる
● 広大な平面駐車場の確保が難しい場合の代替策
病院
病院においては、患者や来院者の利便性に加え、バリアフリーへの配慮が不可欠です。自走式立体駐車場は、フラットな駐車スペースを確保できるため、車椅子利用者や高齢者にも優しい設計が可能です。
また、雨天時でも濡れずに駐車できるため、患者や来院者の負担を軽減できます。
メリットをまとめると以下の2つです。
● 患者や職員の利便性向上が期待できる
● 敷地内のスペースを有効活用できる
総合病院、クリニック、介護施設などにおすすめです。
マンションなどの集合住宅
マンションや集合住宅では、居住者の利便性とセキュリティの両立が求められます。
自走式立体駐車場は、各戸に専用の駐車スペースを確保できることが多く、プライバシー保護にもつながります。
また、防犯カメラなどのセキュリティ設備との組み合わせも容易です。
メリットをまとめると以下の3つです。
● 住戸数の増加に対応できる
● 駐車場不足の解消に役立つ
● セキュリティ向上に役立つ
高層マンション、分譲マンション、賃貸マンションなどにおすすめです。
ホテルなどの宿泊施設
ホテルや旅館などの宿泊施設では、観光客やビジネス客など、さまざまな利用者のニーズに対応する必要があります。
自走式立体駐車場は、多くの駐車スペースを確保できるだけでなく、ホテルの外観デザインに合わせた設計も可能であり、施設全体の印象向上に貢献します。
メリットをまとめると以下の3つです。
● 車利用の宿泊客に対応できる
● 来館者の利便性向上に役立つ
● 収益アップに効果がある
ビジネスホテル、リゾートホテル、旅館などにおすすめです。
パチンコ店などの遊戯施設
パチンコ店やゲームセンターなどの遊戯施設では、多くの来場者に対応できる駐車スペースが求められます。
自走式立体駐車場は多くの車両を収容できるため、来場者の利便性を向上させ、集客アップにつながる可能性があります。
メリットをまとめると以下の3つです。
● 来場者の利便性が向上する
● 収容台数の増加による収益アップに効果がある
● 広大な平面駐車場の確保が難しい場合の代替策となる
ほかにも、オフィスビルや公共施設などにも自走式立体駐車場は適しています。
⇒自走式立体駐車場とは？種類・メリット
自走式立体駐車場のメリット
自走式立体駐車場を設置すると、さまざまなメリットがあります。
その代表的なものを3つ紹介します。
● 機械式立体駐車場と比較して入出庫がスムーズ
● 自動車を雨風や直射日光から保護できる
● 災害時の避難場所としての利用が可能
それぞれ詳しく見ていきましょう。
機械式立体駐車場と比較して入出庫がスムーズ
自走式立体駐車場は、ドライバー自身が車を運転して駐車するため、機械式立体駐車場のように機械の動作を待つ必要がありません。
これにより、入出庫の手間が少なく、時間短縮につながります。高齢者や運転に不慣れな方にとっても、ストレスなく利用できる点が大きなメリットです。
混雑時でも、入出庫にかかる時間がそれほど変わらないため、機械式立体駐車場で発生しやすい待ち時間の問題を解消できます。
また、機械式立体駐車場のリスクである故障や停電の影響を受けにくいのもメリットです。
決済に関する最新システムを導入すると、さらに利用者のストレスを減らせるでしょう。
自動車を雨風や直射日光から保護できる
自走式立体駐車場を設置することで、自動車を雨風や直射日光から保護できます。これにより、車の劣化を防ぎ、ボディの塗装の傷みや内装の損傷を軽減する効果があります。 特に、紫外線によるダメージは車の寿命を縮める要因となるため、このメリットは無視できません。 ただし、屋根がない最上階は天候の影響を受けやすいため注意が必要です。
災害時の避難場所としての利用が可能
自走式立体駐車場は、構造上、比較的安全な避難場所として利用できる可能性があります。 津波や地震時にも比較的安定しており、台風などにより水害が予想されるときの車両避難場所として有効です。 フラット式の場合は、広い空間を救援物資の保管場所や臨時の治療場所などにも利用できます。 ただし、具体的な避難場所としての適否は、建物の構造や設置場所、災害の種類などによって異なるため事前に確認が必要です。
自走式立体駐車場の設置の注意点
自走式立体駐車場を設置する際の注意点について、以下の3つにまとめました。
● 設置場所の選定
● 設計
● 運営問題
それぞれ詳しく見ていきましょう。
設置場所の選定
自走式立体駐車場の設置は、設置場所の選定が成功の鍵となります。設置場所を後から変更することは難しいため、慎重な検討が必要です。
自走式立体駐車場の設置で注意したい場所には、道路幅員が狭い場所や車両の通行が困難な場所、近隣住民からの騒音や排気ガスに関する苦情が発生しやすい場所、
勾配のきつい場所、地盤が不安定な場所などが挙げられます。
建築基準法や都市計画法などの法規制を遵守し、違反するような場所への設置は避けましょう。
土地選定のためには、設置予定地の周辺環境や交通状況、地盤状況などを十分に調査し、専門家による適切なアドバイスを得ることをおすすめします。
設計
自走式立体駐車場の設計には、専門的な知識と経験が必要です。設計の誤りは、構造上の問題や、利用者の利便性を損なう結果につながりかねません。
例えば、駐車スペースの寸法が小さすぎたり、車路幅が狭すぎたりすると、車両の入出庫が困難になり、事故につながる可能性があります。
また、適切な換気システムが設計されていないと、排気ガスが滞留し、利用者の健康に悪影響を及ぼしてしまうでしょう。
さらに、バリアフリー設計が考慮されていないと、高齢者や障害者にとって利用しにくい駐車場となってしまいます。
設計にあたっては、駐車場法や建築基準法などの関係法令を遵守し、専門家による綿密な設計を行うことが不可欠です。
特に、スロープの勾配や車路幅、駐車スペースの寸法などは、車両の大きさや種類を考慮して、適切な設計を行いましょう。
運営問題
自走式立体駐車場の運営においては、維持管理や安全管理も重要です。適切な維持管理が行われないと、老朽化による故障や事故につながる可能性があります。
また、防犯対策が不十分だと、盗難やいたずらなどの被害が発生する可能性もあるでしょう。そのため、定期的な点検や清掃、防犯カメラの設置などの対策が不可欠です。
利用者への案内表示が分かりにくかったり、料金システムが複雑だったりすると、利用者の不満につながる可能性があります。
そのため、利用者にとって分かりやすく、使いやすいシステムを構築することが重要です。
料金については、高すぎると利用者が減り、低すぎると収益が確保できなくなります。そのため、適切な金額設定と利益計算を事業計画の段階で練っておく必要があります。
スムーズな運営を行うためには、専門業者に委託するなど、適切な体制を整えることが求められます。
自走式立体駐車場についてはstageWにお任せください
この記事では、どのような施設に自走式立体駐車場が適しているか、また自走式立体駐車場を建設した場合のメリットについて解説しました。
土地の有効活用、顧客満足度の向上、そして事業の拡大につながる自走式立体駐車場の導入は、大きな投資となるでしょう。だからこそ、信頼できるパートナー選びが重要です。
stageWは、土地の形状や周辺環境を考慮した最適な設計を行い、安全で効率的な立体駐車場を構築します。
最適なソリューションを提供するために、専門スタッフがお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。
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